| Le caratteristiche
ed i vantaggi chiave della Locazione
Operativa, anche in relazione al contratto
di Leasing Finanziario, sono riferibili
ai seguenti ambiti:
Gestionali
La Locazione Operativa
offre un servizio all-inclusive, con
manutenzione ed assistenza garantite,
ove previste, e facilita l'avvicendamento
delle tecnologie, permettendo di assecondare
le scelte imprenditoriali flessibili
in funzione delle esigenze aziendali
e di mercato. Al termine della locazione
il cliente ha la facoltà di
prorogare il contratto, sostituire
il bene in uso ovvero di proporsi
come acquirente dello stesso
Amministrativi
Sensibile risparmio
ottenuto dalla riduzione costi connessi
alla gestione amministrativa delle
operazioni circa:
• Esclusione
di informazioni aggiuntive in nota
integrativa ex art. 2427 N°22
del Codice Civile;
• Identico trattamento civilistico
e fiscale anche applicando i principi
contabili internazionali.
Anche la struttura
dell'accordo quadro, con la possibilità
di richiedere nuovi beni in locazione
nell'ambito di un unico contratto
"aperto", è stata
ideata con l'obiettivo di consentire
maggiore efficienza gestionale e con
risparmi crescenti all'aumentare dei
contratti stipulati grazie a:
• Minimi adempimenti
amministrativi legati alla richiesta
di nuove locazioni o di variazione
di quelle già stipulate;
• Un solo addebito RID per più
fatture;
• Nessuna spesa d'istruttoria
e di bollatura contratto;
• Massima flessibilità.
La struttura contrattuale
ed economica della Locazione Operativa
è conciliabile con le necessità
aziendali in ordine all'accounting,
in base ai principi F.A.S.B. e I.A.S..
Con riferimento alla
rilevazione contabile e alla esposizione
in bilancio delle operazioni di Locazione
Operativa, la dottrina contabile è
unanime nel trattare le stesse quali
semplici locazioni, ritenendo pertanto
corretta l'iscrizione del bene nello
stato patrimoniale attivo della società
concedente, nonché la contabilizzazione
per competenza dell'intero canone
di locazione nel conto economico della
società utilizzatrice.
Finanziari
Miglioramento degli
indici patrimoniali derivanti da:
• Riduzione
dell'attivo immobilizzato;
• Riduzione delle passività
finanziarie.
Anche alla luce di
quanto stabilito dal regolamento "Basilea
2"
Fiscali
• La struttura
contrattuale non deve sottostare necessariamente
a vincoli di durata minima;
• Riduzione dell'imponibile
fiscalmente rilevante in quanto:
• Ai fini IRAP
il canone di Locazione Operativa è
interamente deducibile
• Ai fini della THIN CAPITALIZATION
il contratto di Locazione Operativa
- a differenza di quello di Leasing
Finanziario, anche se garantito da
un socio qualificato o da una sua
parte correlata, non assume la veste
di finanziamento rilevante.
In conclusione, la
scelta di fruire di un prodotto e/o
di un servizio in Locazione Operativa
è coerente con la tendenza
all'esternalizzazione (outsourcing)
delle attività non strategiche
per l'Azienda ed in particolare incide
positivamente sulle aree dell'Organizzazione,
della Gestione e dell'Amministrazione
con indubbi ritorni, riduzione delle
immobilizzazioni di capitale in attività
non strategiche e maggiore focalizzazione
delle risorse umane verso il core
business.
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